Expropiación por Utilidad Pública Ecuador: Derechos y Proceso | Confianzza

23 Ago Expropiación por Utilidad Pública Ecuador: Derechos y Proceso | Confianzza

¿Qué es la Expropiación por Utilidad Pública?

La expropiación por utilidad pública es la potestad del Estado para adquirir bienes privados de forma forzosa cuando existe una necesidad pública debidamente declarada. En Ecuador está regulada por el Art. 323 de la Constitución y el Código Orgánico de Organización Territorial (COOTAD) para bienes inmuebles, con la garantía de previa e indemnización justa.

Derechos del Propietario Expropiado

• Justa valoración: El propietario tiene derecho a una indemnización que cubra el valor real del bien.
• Pago previo: La Constitución exige que la indemnización se pague antes de la transferencia.
• Avalúo comercial: Se debe considerar el valor comercial, no solo el catastral.
• Impugnación: El afectado puede impugnar el monto en la vía judicial si no está de acuerdo.
• Acción de protección: Si se viola el debido proceso o el derecho de propiedad, procede garantía constitucional.
• Declaratoria formal: Debe existir acto administrativo motivado declarando la utilidad pública.

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