Donación de Bienes en Ecuador 2025: Requisitos y Efectos Legales

No. La donación de bienes inmuebles en Ecuador requiere obligatoriamente escritura pública otorgada ante Notario Público e inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón correspondiente (Art. 1740 CC concordado con Art. 1402 CC). Sin escritura pública, la donación de un inmueble no produce ningún efecto jurídico real: el bien sigue constando a nombre del donante y el donatario carece de título oponible frente a terceros. La entrega material del bien no suple este requisito.

Sí, pero con limitaciones. El donante puede donar bienes a cualquiera de sus hijos, pero si tiene varios hijos u otros herederos forzosos, debe respetar la legítima: la porción del patrimonio que la ley reserva para todos los herederos forzosos. Las donaciones a herederos se suman al caudal relicto al momento de la muerte para calcular si se excedió la porción disponible. Si existe inoficiosidad, los otros herederos pueden impugnar la donación. Adicionalmente, la donación hecha al hijo se imputa a su cuota de herencia (colación), salvo dispensa.

La insinuación notarial es una autorización previa que debe conceder el Notario Público antes de que se perfeccione una donación (Art. 1417 CC). Es obligatoria cuando el valor de lo donado supera los $1.500 USD o el 2% de la renta del donante si esta cifra fuere menor. El Notario verifica que la donación no perjudique los derechos del donante ni de sus acreedores. Sin insinuación en los casos que la ley la exige, la donación es nula de nulidad absoluta, que es la nulidad más grave en derecho civil ecuatoriano y no se puede sanear con el tiempo ni con la ratificación de las partes.

El impuesto a la donación en Ecuador se calcula con una tabla progresiva. Para donaciones entre padres e hijos o cónyuge, la fracción básica exenta en 2025 es aproximadamente $76.500 USD; sobre el exceso se aplican tarifas del 5% al 35%. Para parientes más lejanos, la base imponible se multiplica por factores que van de 2 (hermanos, padres) hasta 4 (no parientes). El donatario dispone de 6 meses desde la donación para presentar el Formulario 108 al SRI y pagar el impuesto. Los valores exactos se actualizan cada año por el SRI.

En principio, la donación es irrevocable. Sin embargo, el Código Civil ecuatoriano permite la revocación en casos específicos: (1) ingratitud del donatario —atentar contra la vida del donante, injuriarlo gravemente o negarle alimentos en estado de necesidad—; (2) incumplimiento de la carga o modo impuesto en donaciones modales; (3) en donaciones por causa de matrimonio, si el matrimonio no se celebra por culpa del donatario. La revocación por ingratitud prescribe en 4 años desde que el donante conoció la causa y pudo accionar. La revocación debe demandarse judicialmente.

Técnicamente, la ley permite la donación a título universal (Art. 1410 CC), que transfiere todos los bienes presentes del donante. Sin embargo, esta modalidad requiere un inventario solemne y está sujeta a importantes limitaciones: el donante no puede donar bienes futuros, y la donación universal que afecte a los herederos forzosos puede ser impugnada por inoficiosidad. En la práctica, se aconseja que el donante conserve bienes suficientes para subsistir y pagar sus deudas, pues si cae en estado de necesidad, el donatario tiene obligación de alimentos hasta el valor de lo donado.

Cuando el precio de una compraventa es notoriamente inferior al valor de mercado, los tribunales ecuatorianos pueden calificar el acto como donación encubierta. Esto tiene consecuencias: se aplican las reglas de la donación (insinuación notarial si supera $1.500, impuesto a la donación, posible acción de inoficiosidad de los herederos). Las ventas simuladas o a precio irrisorio entre familiares son una práctica que el SRI y los jueces civiles escudriñan con atención. La diferencia entre precio pagado y valor de mercado puede considerarse donación tributable.

Sí. Los menores de edad pueden recibir donaciones porque la donación es un acto de adquisición, no de disposición. La aceptación la realiza el representante legal del menor (padre, madre o tutor). El bien donado pasa a formar parte del patrimonio del menor y queda sujeto a las reglas de administración de los bienes del hijo no emancipado (Arts. 268-280 CC). El representante no puede disponer de ese bien sin autorización judicial, que protege el patrimonio del menor.

Las donaciones hechas en perjuicio de los acreedores pueden ser impugnadas mediante la acción pauliana (Art. 2370 CC). Si el donante realizó donaciones cuando ya estaba insolvente o cuando la donación le generó insolvencia, los acreedores pueden solicitar judicialmente que se declare ineficaz la donación. El plazo para interponer la acción pauliana es de un año desde que el acreedor conoció el acto fraudulento. La insinuación notarial verifica precisamente que la donación no deje al donante en estado de insolvencia.

La colación (Art. 1248 CC) es la operación mediante la cual, al liquidar una herencia, se suman al acervo hereditario las donaciones que el causante hizo en vida a sus herederos forzosos, para garantizar igualdad entre ellos. Por ejemplo: si un padre donó una casa a su hijo A en vida y al fallecer deja otra casa al hijo B, ambos hermanos deben colacionar para que A reciba un valor equivalente a lo ya donado. El donante puede dispensar de la colación expresamente en la escritura de donación o en su testamento, lo que permite favorecer a un hijo sin que los demás puedan reclamar.